Grundviden

Ejendomsrapport

Jollen 3, 6710 Esbjerg V · Esbjerg Kommune · matr. 7ma

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.090 m²

Boligareal (BBR)

229 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	327 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	242 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2012): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2011	Almindelig fri handel	940.000 kr
2010	Almindelig fri handel	625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.672 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.090 m²	976 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6710 Esbjerg V

202618.126 kr/m² (+4%)

202517.482 kr/m² (+12%)

202415.549 kr/m² (-5%)

202316.336 kr/m² (-6%)

202217.357 kr/m² (+5%)

202116.589 kr/m² (+11%)

202014.954 kr/m² (+4%)

201914.434 kr/m² (+3%)

201813.982 kr/m² (+3%)

201713.548 kr/m² (+7%)

201612.698 kr/m² (+7%)

201511.817 kr/m² (+4%)

201411.333 kr/m² (-5%)

201311.902 kr/m² (+6%)

201211.229 kr/m² (-5%)

201111.850 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjerting Skole	1,4 km	6,4	731
Ådalskolen	4,2 km	7,5	189
Sønderrisskolen	4,6 km	7,1	729
Markusskolen	4,9 km	9,5	272
Fourfeldtskolen	5,8 km	6,7	725

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (265 m), §3-beskyttet natur (158 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sjelborgvej, ca. 2.059 biler/døgn (2018), 484 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 367 m, dagligvarer 676 m, hospital 7318 m, institution 170777 m, ladestander (elbil) 648 m, læge 2158 m, legeplads 258 m, motorvejsafkørsel 9984 m, natteliv 1088 m, park 377 m, station 5521 m.

Nærmeste vindmølle: 2689 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).