# Johan Kellers Vej 59, 2450 København SV

Etageejendom. 9.716 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 4.820 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-59-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-59-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-59-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65451/12.53591)
- [Solgte priser på Johan Kellers Vej](https://grundviden.dk/vej/johan-kellers-vej-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,3 mio. kr, 27. juli 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (72.033 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,3 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 28. april 2026.
- Prisen er sat ned 14. august 2026.
- Mægler: danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2450/lejlighed/6010000307-601/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 8. juli 2026-31. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 23 dage til salg.
- st. tv: solgt 13. juli 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2026).
- 1. th: solgt 11. februar 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 4. th: solgt 31. oktober 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2024).
- 4. th: solgt 26. juli 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2023).
- 3. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 31. oktober 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2022).
- 2. th: solgt 27. juli 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2022).
- st. tv: solgt 17. januar 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2022).
- 4. tv: solgt 28. januar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.716 m² (159 boliger).
- Bygningsareal 9.825 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2025.
- 159 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1917.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.933 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Edvard Storms Vej 1](https://grundviden.dk/adresse/edvard-storms-vej-1-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=johan-kellers-vej-59-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65451/12.53591)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 159 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=johan-kellers-vej-59-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.65451/12.53591)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-59-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-59-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65451/12.53591)
- [Solgte priser på Johan Kellers Vej](https://grundviden.dk/vej/johan-kellers-vej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.