# Johan Kellers Vej 41, 2450 København SV

Etageejendom. 9.716 m² bolig, opført 1936, 4.820 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-41-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-41-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-41-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65532/12.53636)
- [Solgte priser på Johan Kellers Vej](https://grundviden.dk/vej/johan-kellers-vej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 20. november 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 3. tv: solgt 24. september 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 2. tv: solgt 22. marts 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- 3. th: solgt 28. november 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- 3. tv: solgt 29. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2023).
- st. th: solgt 11. maj 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- 4. th: solgt 16. april 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2023).
- 2. tv: solgt 2. marts 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2023).
- 3. tv: solgt 14. december 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- st. th: solgt 11. september 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2020).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.716 m².
- Bygningsareal 9.825 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2025.
- 159 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1917.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.933 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Edvard Storms Vej 1](https://grundviden.dk/adresse/edvard-storms-vej-1-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=johan-kellers-vej-41-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.65532/12.53636)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 133 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=johan-kellers-vej-41-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.65532/12.53636)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-41-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/johan-kellers-vej-41-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65532/12.53636)
- [Solgte priser på Johan Kellers Vej](https://grundviden.dk/vej/johan-kellers-vej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.