# Jørlunde Overdrev 13, 3550 Slangerup

Landejendom. 442 m² bolig, opført 1969, 32.658 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/joerlunde-overdrev-13-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/joerlunde-overdrev-13-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/joerlunde-overdrev-13-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83324/12.20876)
- [Solgte priser på Jørlunde Overdrev](https://grundviden.dk/vej/joerlunde-overdrev-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,7 mio. kr med overtagelse 15. maj 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. april 2014, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2014).
- solgt 1. december 1995, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 442 m² bolig, 32.658 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1969.
- 1. sal: 172 m².
- Stueplan: 270 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 270 m² i stueplan + 172 m² på 1. sal (under taget) = 442 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 270 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (190 m² og 44 m²), BBR landbrugsbygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.154 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=joerlunde-overdrev-13-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.83324/12.20876)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=joerlunde-overdrev-13-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83324/12.20876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/joerlunde-overdrev-13-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/joerlunde-overdrev-13-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83324/12.20876)
- [Solgte priser på Jørlunde Overdrev](https://grundviden.dk/vej/joerlunde-overdrev-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.