# Jørgensgaardvej 37, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1957, 15.008 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/joergensgaardvej-37-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/joergensgaardvej-37-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/joergensgaardvej-37-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06071/8.98118)
- [Solgte priser på Jørgensgaardvej](https://grundviden.dk/vej/joergensgaardvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.250.000 kr.
- Svarer til 5.072 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.450.000 kr. (7.003 kr. pr. m² × 207 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -144.000 kr.
  - Grund på 15.008 m²: +229.000 kr.
  - Bygget 1957: -78.000 kr.
  - Energimærke E: -111.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -239.000 kr.
  - Oliefyr: -59.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 163.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 774.000 kr, heraf grundværdi 60.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 810.000 kr med overtagelse 1. november 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. oktober 2007, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2007).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. februar 1988, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 1988).

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 15.008 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1957.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 166 m², bygget 1975; Anden bygning: 166 m², bygget 1957; Anden bygning: 92 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (245 m² og 23 m²), BBR anden bygning 437 m², anden bygning 57 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.944 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/joergensgaardvej-37-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/joergensgaardvej-37-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06071/8.98118)
- [Solgte priser på Jørgensgaardvej](https://grundviden.dk/vej/joergensgaardvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.