# Jesbyvej 31, 4912 Harpelunde

Landejendom med 3 boliger. 754 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.929.879 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jesbyvej-31-4912?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jesbyvej-31-4912?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jesbyvej-31-4912?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88159/11.10382)
- [Solgte priser på Jesbyvej](https://grundviden.dk/vej/jesbyvej-4912?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 42,5 mio. kr, heraf grundværdi 12,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (49,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. september 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (49,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 26. september 2019).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 19,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 754 m² bolig i alt på ejendommen, 1.929.879 m² grund, bygget 1900.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 334 m².
- 334 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 414 m² bolig.
- Huset: 334 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.092 m², bygget 1989; Anden bygning: 904 m², bygget 1897; Anden bygning: 672 m², bygget 1887; Anden bygning: 222 m², bygget 1887; Enfamiliehus: 220 m², bygget 1897; Anden bygning: 160 m², bygget 1897; Enfamiliehus: 120 m², bygget 1900; Anden bygning: 73 m², bygget 1937; Anden bygning: 66 m², bygget 1887.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jesbyvej-31-4912&lradon=1&src=address-md#11/54.88159/11.10382)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jesbyvej-31-4912&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.88159/11.10382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jesbyvej-31-4912?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jesbyvej-31-4912?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88159/11.10382)
- [Solgte priser på Jesbyvej](https://grundviden.dk/vej/jesbyvej-4912?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.