# Jerslevvej 495, 9740 Jerslev J

Landejendom. 177 m² bolig, opført 1877, 99.030 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jerslevvej-495-9740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jerslevvej-495-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jerslevvej-495-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29267/10.07556)
- [Solgte priser på Jerslevvej](https://grundviden.dk/vej/jerslevvej-9740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 350.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 668.000 kr, heraf grundværdi 345.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. januar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2018).
- solgt 16. april 1975, solgt for 543.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 1975).

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 99.030 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (385 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (235 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (210 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1972); de tre andre (260 m² og 154 m² og 151 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 96.978 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jerslevvej-495-9740&lradon=1&src=address-md#11/57.29267/10.07556)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jerslevvej-495-9740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jerslevvej-495-9740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29267/10.07556)
- [Solgte priser på Jerslevvej](https://grundviden.dk/vej/jerslevvej-9740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.