Grundviden

Ejendomsrapport

Jerriksvej 5A, 9493 Saltum · Jammerbugt Kommune · matr. 50d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.231 m²

Boligareal (BBR)

123 m²

Rest-byggeret (v0)

246 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	369 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	123 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	246 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1994): 150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.023 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.231 m²	917 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9493 Saltum

202612.534 kr/m² (+99%)

20256.288 kr/m² (-36%)

20249.874 kr/m² (+77%)

20235.591 kr/m² (-10%)

20226.202 kr/m² (+7%)

20215.781 kr/m² (+3%)

20205.618 kr/m² (+1%)

20195.536 kr/m² (-16%)

20186.557 kr/m² (+69%)

20173.875 kr/m² (-21%)

20164.880 kr/m² (-34%)

20157.427 kr/m² (+47%)

20145.050 kr/m² (+8%)

20134.673 kr/m² (-7%)

20125.000 kr/m² (+18%)

20114.225 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	2,8 km	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	6,1 km	8,4	69
Skolecenter Jetsmark	6,5 km	7,8	536
Tolstrup-Stenum Friskole	10,7 km	7,3	174
Aabybro Skole	10,8 km	7,1	1003

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: HP - Saltvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (25 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Saltumvej-Storgaardsvej-Jerriksvej-Bonkenvej, ca. 348 biler/døgn (2017), 362 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9744 m, dagligvarer 2594 m, hospital 25801 m, institution 176305 m, ladestander (elbil) 2747 m, læge 13127 m, legeplads 2842 m, motorvejsafkørsel 13167 m, natteliv 7029 m, park 3621 m, station 12831 m.

Nærmeste vindmølle: 1636 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).