Grundviden

Ejendomsrapport

Jerriksvej 12, 9493 Saltum · Jammerbugt Kommune · matr. 49b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

310 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

-16 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	93 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-16 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.078 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	310 m²	917 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9493 Saltum

202612.534 kr/m² (+99%)

20256.288 kr/m² (-36%)

20249.874 kr/m² (+77%)

20235.591 kr/m² (-10%)

20226.202 kr/m² (+7%)

20215.781 kr/m² (+3%)

20205.618 kr/m² (+1%)

20195.536 kr/m² (-16%)

20186.557 kr/m² (+69%)

20173.875 kr/m² (-21%)

20164.880 kr/m² (-34%)

20157.427 kr/m² (+47%)

20145.050 kr/m² (+8%)

20134.673 kr/m² (-7%)

20125.000 kr/m² (+18%)

20114.225 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	2,8 km	6,9	176
Ingstrup Trivselsskole	6,1 km	8,4	69
Skolecenter Jetsmark	6,4 km	7,8	536
Tolstrup-Stenum Friskole	10,7 km	7,3	174
Aabybro Skole	10,8 km	7,1	1003

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: HP - Saltvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (25 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (61 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Saltumvej-Storgaardsvej-Jerriksvej-Bonkenvej, ca. 348 biler/døgn (2017), 338 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9736 m, dagligvarer 2565 m, hospital 25809 m, institution 176318 m, ladestander (elbil) 2723 m, læge 13175 m, legeplads 2815 m, motorvejsafkørsel 13207 m, natteliv 6980 m, park 3657 m, station 12879 m.

Nærmeste vindmølle: 1681 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).