# Jernstøbervænget 7B, 4600 Køge

Etageejendom. 488 m² bolig, opført 2012, 1.034 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernstoebervaenget-7b-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernstoebervaenget-7b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernstoebervaenget-7b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45783/12.17610)
- [Solgte priser på Jernstøbervænget](https://grundviden.dk/vej/jernstoebervaenget-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. august 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2025).
- st. tv: solgt 3. november 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2023).
- 1.: solgt 16. september 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2018).
- st. th: solgt 1. marts 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. maj 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2014).
- 1.: solgt 8. oktober 2013, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2013).
- solgt 1. september 2010, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 488 m².
- Bygningsareal 257 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33ac.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-230 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11967241_1780391125654.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernstoebervaenget-7b-4600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.45783/12.1761)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Stiunderføring ved Køge bymidte, ca. 481 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernstoebervaenget-7b-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.45783/12.1761)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernstoebervaenget-7b-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.45783/12.1761)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Jernstøbervænget, Ågade og FC Hansensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11967241_1780391125654.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernstoebervaenget-7b-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernstoebervaenget-7b-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45783/12.17610)
- [Solgte priser på Jernstøbervænget](https://grundviden.dk/vej/jernstoebervaenget-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.