Grundviden

Ejendomsrapport

Jernholmen 20, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43gz

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

31.731 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

29.531 m²

Off. vurdering

14,9 mio

Seneste salg

10,0 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	31.731 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	29.531 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2011): 10.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	14.900.000 kr
2019	14.600.000 kr
2018	14.600.000 kr
2017	14.600.000 kr
2016	14.600.000 kr
2015	14.600.000 kr
2014	14.600.000 kr
2013	10.600.000 kr
2012	10.600.000 kr
2011	5.785.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Overfladebehandling af metal mv. - Jernholmen 12, 20, Hammerholmen 21-27, 31, 33-37
Lokalitet 167-02006 · Hammerholmen 21, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Grafisk virksomhed/trykkeri - Hammerholmen 15
Lokalitet 167-30095 · Hammerholmen 15, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langhøjskolen	1,2 km	7,7	745
Enghøjskolen	1,2 km	5,4	251
Engstrandskolen	1,9 km	7,6	513
Dansborgskolen	2,4 km	7,6	740
Frydenhøjskolen	2,4 km	7,8	754

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,9 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 476 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 103 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernholmen, ca. 1.367 biler/døgn (2022), 220 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1596 m, hospital 4553 m, institution 2935 m, læge 2757 m, legeplads 1338 m, motorvejsafkørsel 687 m, natteliv 2029 m, park 1362 m, station 2204 m.

Nærmeste vindmølle: 656 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).