# Jernhøj 3, 4480 Store Fuglede Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 155 m² bolig, opført 1960, 20.000 m² grund, Kalundborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernhoej-3-4480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernhoej-3-4480?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernhoej-3-4480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58074/11.21870) - [Solgte priser på Jernhøj](https://grundviden.dk/vej/jernhoej-4480?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 950.000 kr, heraf grundværdi 444.900 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 625.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 16. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. oktober 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - solgt 8. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (35.835 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 8. juni 2020). - solgt 15. marts 2014, solgt for 800.000 kr, fri handel. - solgt 15. februar 1988, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 155 m² bolig, 20.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960, om-/tilbygget 2021. - 1. sal: 20 m². - Stueplan: 75 m². - 75 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 95 m² bolig. - Huset: 75 m² bebygget. - Anden bygning: 171 m², bygget 1897; Anden bygning: 60 m², bygget 1960; Overdækning: 31 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (79 m² og 25 m²), BBR anden bygning 320 m², anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 19.298 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernhoej-3-4480&lradon=1&src=address-md#11/55.58074/11.2187) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernhoej-3-4480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58074/11.2187) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hvidebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernhoej-3-4480?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernhoej-3-4480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58074/11.21870) - [Solgte priser på Jernhøj](https://grundviden.dk/vej/jernhoej-4480?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.