# Jernbanevej 6, 2800 Kongens Lyngby

Ejendom. 635 m² bolig, 1.034 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-6-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-6-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-6-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77184/12.49999)
- [Solgte priser på Jernbanevej](https://grundviden.dk/vej/jernbanevej-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 35,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. b: solgt 2. april 2024, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2024).
- 1. d: solgt 1. marts 2022, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- 1. d: solgt 15. januar 2018, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2018).
- 1. b: solgt 1. marts 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 1. d: solgt 1. april 2014, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 1. a: solgt 15. januar 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. a: solgt 17. juli 2012, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. d: solgt 20. marts 2011, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2011).
- 1. a: solgt 27. august 2009, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. b: solgt 24. maj 2007, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2007).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 635 m².
- Bygningsareal 938 m².
- 1 bygning på grunden.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37n.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.418 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-6-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.77184/12.49999)
- **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-6-2800&lradon=1&src=address-md#11/55.77184/12.49999)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Jernbanevej 1A](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-1a-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-6-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.77184/12.49999)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-6-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77184/12.49999)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For plejehjem Lyngbygårdsvej 2-4, ca. 452 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-6-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.77184/12.49999)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-6-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-6-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77184/12.49999)
- [Solgte priser på Jernbanevej](https://grundviden.dk/vej/jernbanevej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.