# Jernbanevej 3B, 5580 Nørre Aaby

Etageejendom. 455 m² bolig, opført 1897, 1.293 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-3b-5580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-3b-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-3b-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45944/9.87157)
- [Solgte priser på Jernbanevej](https://grundviden.dk/vej/jernbanevej-5580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 420.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 29. januar 2010 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2010, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. marts 2005, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 28. september 2001, solgt for 708.433 kr, fri handel (aftalt 28. september 2001).
- solgt 28. september 2001, solgt for 708.434 kr, fri handel (aftalt 28. september 2001).
- solgt 1. august 1995, solgt for 690.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 455 m².
- Bygningsareal 330 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2001.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8g.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.293 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177941_APPROVED_1158430592900.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 59-64 dB** (værd at kende): Fra jernbane. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-3b-5580&lstoej=1&src=address-md#17/55.45944/9.87157)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Vibyvej 2](https://grundviden.dk/adresse/vibyvej-2-5580?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-3b-5580&ljord=1&src=address-md#17/55.45944/9.87157)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanevej-3b-5580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45944/9.87157)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde syd for jernbanen, Nørre Aaby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177941_APPROVED_1158430592900.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Aaby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-3b-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanevej-3b-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45944/9.87157)
- [Solgte priser på Jernbanevej](https://grundviden.dk/vej/jernbanevej-5580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.