# Jernbanegade 9, 7330 Brande

Etageejendom. 1.586 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 1.635 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94381/9.12827)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 784.800 kr, heraf grundværdi 784.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,4 mio. kr med overtagelse 1. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 20. juni 2007, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2007, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 16 boliger solgt samlet: solgt 1. maj 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. marts 2004, solgt for 26,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2004).
- 2. 4: solgt 3. marts 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2004).
- solgt 1. februar 2003, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2002, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.586 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 2.621 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10bh.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.635 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Storegade 26](https://grundviden.dk/adresse/storegade-26-7330?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-9-7330&ljord=1&src=address-md#17/55.94381/9.12827)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-9-7330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94381/9.12827)
- **Fortidsminde 85 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-9-7330&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.94381/9.12827)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 443 - Erhverv og støjende fritidsanlæg, Mylius Erichsensvej, Brande, ca. 704 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-9-7330&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.94381/9.12827)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94381/9.12827)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.