# Jernbanegade 9, 4660 Store Heddinge Villalejlighed. 246 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 493 m² grund, Stevns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-4660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30993/12.38651) - [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4660?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 530.000 kr med overtagelse 1. september 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 599.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - st. tv: solgt 1. oktober 2023, solgt for 550.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 1. tv: solgt 1. februar 2023, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2023). - st. tv: solgt 16. november 2022, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2022). - 1. th: solgt 15. november 2022, solgt for 599.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2022). - st. th: solgt 13. maj 2020, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2020). - st. tv: solgt 15. maj 2008, solgt for 700.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. februar 2008, solgt for 475.000 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. juli 2007, solgt for 464.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 1. november 2005, solgt for 775.000 kr, fri handel. - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 246 m² (4 boliger). - Bygningsareal 143 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1885. - Om-/tilbygget 1989. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 110m. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176850_1715670936880.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Jernbanegade 2C](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-2c-4660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-9-4660&ljord=1&src=address-md#17/55.30993/12.38651) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-9-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30993/12.38651) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Store-Heddinger Bycenter**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176850_1715670936880.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jernbanegade-9-4660 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-4660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-9-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30993/12.38651) - [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.