# Jernbanegade 6, 6740 Bramming

Villalejlighed. 491 m² bolig, opført 1907, 1.112 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-6-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-6-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-6-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46470/8.70383)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 15. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2025).
- solgt 1. juni 2017, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. november 2008, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. november 2008, solgt for 2,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 20. juni 2007, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2007).
- solgt 30. december 2002, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2002).
- solgt 1. april 1999, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 491 m².
- Bygningsareal 408 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2009.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.112 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2967250_1439817897640.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1290251&matrnr=1l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-6-6740&ljord=1&src=address-md#17/55.4647/8.70383)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-6-6740&lskybrud=1&src=address-md#16/55.4647/8.70383)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 59-64 dB** (værd at kende): Fra jernbane. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-6-6740&lstoej=1&src=address-md#17/55.4647/8.70383)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: 14,4 m over havet, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bramming Midtby, Bramming**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2967250_1439817897640.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkevejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-6-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-6-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46470/8.70383)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.