# Jernbanegade 52A, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 135 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1889, 288 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-52a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-52a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-52a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63802/12.07999)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 29. juni 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2016).
- 1.: solgt 2. maj 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2013).
- st.: solgt 21. april 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2004).
- 1.: solgt 6. februar 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2004).
- 1.: solgt 7. september 2000, solgt for 907.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 135 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 78 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1889.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 171f.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 288 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031759_1774874482208.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Allehelgensgade 32](https://grundviden.dk/adresse/allehelgensgade-32-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-52a-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63802/12.07999)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Allehelgensgade karreen (delvist aflyst af 286, 744)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031759_1774874482208.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-52a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-52a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63802/12.07999)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.