# Jernbanegade 42, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 274 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 363 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-42-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-42-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-42-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63778/12.08152)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. juni 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- 1. th: solgt 1. juni 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- 2.: solgt 14. december 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2023).
- 1. th: solgt 9. november 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2023).
- 1. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 7. december 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2020).
- 1. th: solgt 5. februar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 10. juli 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017).
- st. th: solgt 7. december 2014, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2014).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 274 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 200 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128c.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 363 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031697_1774868160681.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000351&matrnr=128a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-42-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63778/12.08152)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 85 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-42-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.63778/12.08152)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 782 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-42-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.63778/12.08152)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vor Frue Kirke karreen (delvist aflyst af 744)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031697_1774868160681.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jernbanegade-42-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-42-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-42-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63778/12.08152)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.