# Jernbanegade 39D, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 340 m² bolig, opført 1925, 491 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-39d-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-39d-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-39d-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83664/12.06588)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. juli 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2023).
- 1. th: solgt 6. november 2019, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2019).
- 2. th: solgt 17. december 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2017).
- 1. tv: solgt 21. december 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- 1. th: solgt 23. august 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2012).
- 2. tv: solgt 1. april 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. september 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. februar 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. juli 2004, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2004).
- 2. tv: solgt 30. juni 2004, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2004).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 340 m².
- Bygningsareal 548 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2026.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 231e.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 491 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-39d-3600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.83664/12.06588)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Jernbanegade 41](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-41-3600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-39d-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83664/12.06588)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 173 for Maritimt Center ved Kalvøvej i Frederikssund, ca. 798 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-39d-3600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.83664/12.06588)
- **Kun 1,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-39d-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.83664/12.06588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rammelokalplan for Bykernen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-39d-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-39d-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83664/12.06588)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.