# Jernbanegade 33, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 670 m² bolig, opført 1900, 449 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63785/12.07660)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 18. november 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- st. tv: solgt 31. december 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2021).
- 2. tv: solgt 23. november 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2020).
- 2. tv: solgt 18. maj 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2020).
- st. th: solgt 7. januar 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2019).
- st. mf: solgt 4. september 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2013).
- st. mf: solgt 18. december 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2012).
- 2. th: solgt 20. august 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2010).
- 2. th: solgt 1. marts 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. september 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2005).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 670 m².
- Bygningsareal 665 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 392a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 449 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031816_APPROVED_1174479920180.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Ringstedgade 42](https://grundviden.dk/adresse/ringstedgade-42-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-33-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63785/12.0766)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tinghuset (delvist aflyst af 650)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031816_APPROVED_1174479920180.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63785/12.07660)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.