# Jernbanegade 33, 3600 Frederikssund

Etageejendom. 3.111 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 4.687 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83722/12.06526)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 40 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (28.250 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,0 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Frederikssund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/frederikssund/3600/jernbanegade-33-1/02-X0003877)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 103: solgt 1. maj 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2025).
- 1. 103: solgt 7. juli 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2019).
- 1. 105: solgt 4. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2016).
- 1. 107: solgt 7. november 2012, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2012).
- 3. 301: solgt 25. juli 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2012).
- 1. 103: solgt 6. januar 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2010).
- 2. 205: solgt 21. september 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2009).
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2. 203: solgt 1. juli 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. 203: solgt 15. november 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.111 m².
- Bygningsareal 5.455 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 86.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.687 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-33-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83722/12.06526)
- **Kun 0,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-33-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.83722/12.06526)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rammelokalplan for Bykernen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070979_1631787870846.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-33-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83722/12.06526)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.