# Jernbanegade 28, 5700 Svendborg

Etageejendom. 3.727 m² bolig, opført 2018, 6.534 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-28-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-28-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-28-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05688/10.60980)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 45 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 10: solgt 29. marts 2016, solgt for 13,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 29. marts 2016).
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.727 m².
- Bygningsareal 6.334 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 495a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.534 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1323650_APPROVED_1261128404953.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004351&matrnr=495a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-28-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.05688/10.6098)
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-28-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05688/10.6098)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 108 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-28-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.05688/10.6098)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan ved Silvan**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1323650_APPROVED_1261128404953.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-28-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-28-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05688/10.60980)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.