# Jernbanegade 26, 3480 Fredensborg

Villalejlighed. 694 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 399 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-26-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-26-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-26-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97822/12.40046)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2021).
- 3. tv: solgt 1. januar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 22. januar 2008, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2008).
- 2. tv: solgt 1. november 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. juni 2000, solgt for 659.527 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2000).
- 2. tv: solgt 1. oktober 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1998).
- 3. tv: solgt 1. januar 1998, solgt for 780.800 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. oktober 1984, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 26. april 1977, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 1977).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 694 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 851 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20b.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-905 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-26-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97822/12.40046)
- **Fortidsminde 73 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-26-3480&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.97822/12.40046)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Endrupskolen (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-26-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-26-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97822/12.40046)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.