# Jernbanegade 25, 7000 Fredericia

Etageejendom. 2.397 m² bolig, opført 1956, 2.047 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-25-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-25-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-25-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56724/9.74183)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. januar 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2026).
- 4. tv: solgt 21. oktober 2025, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 14. juli 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2024).
- 4. th: solgt 21. december 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2023).
- 3. th: solgt 31. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2023).
- st. tv: solgt 3. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. juni 2023).
- 3. th: solgt 16. november 2022, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2022).
- 2. th: solgt 28. marts 2022, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2022).
- 2. tv: solgt 19. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.397 m².
- Bygningsareal 2.451 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1956.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.223 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-25-7000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.56724/9.74183)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-25-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-25-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56724/9.74183)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.