# Jernbanegade 22, 8800 Viborg

Villalejlighed. 534 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 311 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-22-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-22-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-22-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44948/9.40266)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1999, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 534 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 528 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2016.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 470a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 311 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072121_1738921108514.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Vendersgade 1](https://grundviden.dk/adresse/vendersgade-1-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-22-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44948/9.40266)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 550 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-22-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44948/9.40266)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Realskolekarreen i Viborg Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072121_1738921108514.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-22-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-22-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44948/9.40266)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.