# Jernbanegade 19G, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.077 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 909 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-19g-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-19g-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-19g-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23129/11.76420)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2021, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. oktober 2017, solgt for 14,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2017).
- solgt 5. juli 2010, solgt for 30,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1999, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.077 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.101 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2024.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4m.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 909 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-19g-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-19g-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23129/11.76420)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.