# Jernbanegade 17, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.262 m² bolig, opført 1892, 585 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04645/9.91607)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 437.500 kr med overtagelse 11. december 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. marts 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2026).
- 2.: solgt 11. oktober 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2023).
- st. th: solgt 7. september 2022, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. september 2022).
- st. th: solgt 28. marts 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2021).
- 2.: solgt 2. oktober 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2020).
- st. th: solgt 11. august 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2020).
- st. th: solgt 26. februar 2018, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 26. februar 2018).
- 2.: solgt 3. januar 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2017).
- 2.: solgt 13. januar 2007, solgt for 125.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2007).
- 1.: solgt 5. august 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2005).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.262 m².
- Bygningsareal 1.179 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1892.
- Om-/tilbygget 2018.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 501l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 585 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04645/9.91607)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 293 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04645/9.91607)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04645/9.91607)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.