# Jernbanegade 17, 8800 Viborg

Villalejlighed. 5.519 m² bolig, opført 1915, 3.702 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44897/9.40110)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 90.000 kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 65 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 90.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.519 m².
- Bygningsareal 5.756 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 485.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10938518_1648541671832.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005751&matrnr=485) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44897/9.4011)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 644 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44897/9.4011)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10938518_1648541671832.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44897/9.40110)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.