# Jernbanegade 17, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 191 m² bolig, opført 1890, 137 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30876/10.79598)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. marts 2006, solgt for 484.704 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. marts 2006, solgt for 444.312 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. marts 2006, solgt for 417.384 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2000, solgt for 372.027 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 2000, solgt for 298.510 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 2000, solgt for 297.210 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 191 m².
- Bygningsareal 136 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 9 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-123 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Søndergade 8](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-8-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30876/10.79598)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 292 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.30876/10.79598)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30876/10.79598)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Havnegadekvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30876/10.79598)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.