# Jernbanegade 17, 3600 Frederikssund

Villalejlighed. 263 m² bolig, opført 1877, 610 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83827/12.06380)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 12. april 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2026).
- 1.: solgt 14. februar 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2024).
- 2. th: solgt 17. december 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2023).
- 2. th: solgt 5. november 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2017).
- 1.: solgt 1. september 2014, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. oktober 2010, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 30. september 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2005).
- 1.: solgt 15. januar 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 12. juli 2004, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2004).
- 2. tv: solgt 2. juni 2004, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2004).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 263 m².
- Bygningsareal 662 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1993.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 91a.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 610 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2927442_1728999004623.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Jernbanegade 29A](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-29a-3600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83827/12.0638)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-17-3600&lkote=1&src=address-md#15/55.83827/12.0638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for Frederikssund Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2927442_1728999004623.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-17-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83827/12.06380)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.