# Jernbanegade 16, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 127 m² bolig i alt i bygningen, opført 1910, 194 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-16-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-16-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-16-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76608/11.87198)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 372.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (24.370 kr/m²).
- Boligens eget areal: 127 m², 6 værelser.
- På markedet siden 30. januar 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/jernbanegade-16-4800-nykoebing-f/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2019).
- solgt 11. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- solgt 28. februar 1977, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 1977).

## Boligen

- Boligareal 127 m².
- Bygningsareal 190 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34e.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 194 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-16-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76608/11.87198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-16-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-16-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76608/11.87198)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.