# Jernbanegade 15B, 9500 Hobro

Etageejendom. 974 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 1.842 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15b-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15b-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15b-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64106/9.78923)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-9500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 10. august 2015, solgt for 330.000 kr, anden overdragelse (aftalt 10. august 2015).
- 2. th: solgt 10. august 2015, solgt for 265.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. august 2015).
- 1. tv: solgt 10. august 2015, solgt for 250.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. august 2015).
- 2. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 265.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2005, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. august 2005, solgt for 260.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 5. juli 2005, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2005).
- st. th: solgt 1. februar 2005, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 974 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 1.312 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 436.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-207 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Fortunavej 1](https://grundviden.dk/adresse/fortunavej-1-9500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-15b-9500&ljord=1&src=address-md#17/56.64106/9.78923)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-15b-9500&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.64106/9.78923)
- **Kun 1,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-15b-9500&lkote=1&src=address-md#15/56.64106/9.78923)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15b-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15b-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64106/9.78923)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.