# Jernbanegade 15, 3480 Fredensborg

Villalejlighed. 239 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 368 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97823/12.40089)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. januar 2004, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 1. januar 2004, solgt for 540.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. januar 2004, solgt for 270.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. januar 2004, solgt for 160.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. januar 2004, solgt for 80.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 11. december 1977, solgt for 196.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 239 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 311 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 368 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-15-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97823/12.40089)
- **Fortidsminde 95 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-15-3480&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.97823/12.40089)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Endrupskolen (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-15-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97823/12.40089)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.