# Jernbanegade 14D, 4700 Næstved

Etageejendom. 760 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 2.171 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-14d-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-14d-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-14d-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23063/11.76598)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 22. maj 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025).
- 2. th: solgt 15. marts 2024, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024).
- 2. tv: solgt 22. marts 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021).
- 2. tv: solgt 26. marts 2018, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2018).
- 2. th: solgt 16. november 2017, solgt for 381.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2017).
- st. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 350.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. maj 2004, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. september 2003, solgt for 192.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 28. februar 2002, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2002).
- 1. th: solgt 18. december 2000, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2000).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 760 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 534 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1980.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 59an.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.171 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Banegårdspladsen 2A](https://grundviden.dk/adresse/banegaardspladsen-2a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-14d-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23063/11.76598)
- **Fortidsminde 51 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-14d-4700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.23063/11.76598)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-14d-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-14d-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23063/11.76598)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.