# Jernbanegade 13A, 8800 Viborg

Villalejlighed. 682 m² bolig, opført 1906, 725 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-13a-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-13a-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-13a-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44871/9.40066)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-8800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. august 2026, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2026).
- solgt 1. februar 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2000, solgt for 522.321 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 682 m².
- Bygningsareal 562 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54am.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 725 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1120320_1648808855598.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Dalbergsgade 1A](https://grundviden.dk/adresse/dalbergsgade-1a-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-13a-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44871/9.40066)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 672 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-13a-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44871/9.40066)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Vesterbrogade og Jernbanegade i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1120320_1648808855598.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-13a-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-13a-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44871/9.40066)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.