# Jernbanegade 12, 6780 Skærbæk

Villalejlighed. 142 m² bolig, opført 1945, 293 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-12-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-12-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-12-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15842/8.77029)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 510.000 kr, heraf grundværdi 54.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 617.000 kr med overtagelse 15. marts 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 7. marts 2011, solgt for 617.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2011).
- solgt 22. juli 1993, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 1993).

## Boligen

- Boligareal 142 m².
- Bygningsareal 174 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1945.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 300.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 293 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1460751&matrnr=388) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-12-6780&ljord=1&src=address-md#17/55.15842/8.77029)
- **Fortidsminde 77 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-12-6780&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.15842/8.77029)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skærbæk Ferieby, ca. 654 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-12-6780&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.15842/8.77029)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Jernbanegade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9431212_1557477676610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-12-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-12-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15842/8.77029)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.