# Jernbanegade 11, 7000 Fredericia

Etageejendom. 4.256 m² bolig, opført 1935, 2.808 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56827/9.74132)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-7000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 18. december 2023, solgt for 770.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. december 2023).
- 1. tv: solgt 20. april 2023, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 2. tv: solgt 23. august 2022, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2022).
- 2. tv: solgt 26. august 2015, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2015).
- 3. tv: solgt 12. maj 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2011).
- 4. th: solgt 6. oktober 2009, solgt for 770.000 kr, anden overdragelse.
- 4. th: solgt 6. oktober 2009, solgt for 770.000 kr, fri handel.
- 4. th: solgt 17. september 2009, solgt for 770.000 kr, anden overdragelse.
- 3. tv: solgt 12. august 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2009).
- 3. th: solgt 14. februar 2008, solgt for 597.500 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2008).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.256 m².
- Bygningsareal 5.395 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2020.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233e.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-3.957 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56827/9.74132)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.