# Jernbanegade 11, 6780 Skærbæk

Villalejlighed. 295 m² bolig, opført 1932, 1.318 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15866/8.77056)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 182.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 517.500 kr med overtagelse 1. november 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 16 ejendomme (12,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2016, solgt som del af en samlet handel om 16 ejendomme (12,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. november 1994, solgt for 517.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 295 m².
- Bygningsareal 220 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 1960.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 632.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.318 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1222525_1559557613521.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skærbæk Ferieby, ca. 664 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-11-6780&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.15866/8.77056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplanen omfatter et område i Skærbæk by mellem Tøndervej/ Ribevej, Østergade, jernbanen samt et areal, hvis sydlige begr**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1222525_1559557613521.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-11-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15866/8.77056)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.