# Jernbanegade 10C, 9610 Nørager

Etageejendom. 258 m² bolig, opført 1920, 376 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-10c-9610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-10c-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-10c-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70606/9.62941)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-9610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 88.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 356.100 kr med overtagelse 8. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. januar 2013, solgt for 356.100 kr, anden overdragelse.
- solgt 18. maj 1995, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 1995).

## Boligen

- Boligareal 258 m².
- Bygningsareal 167 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2013.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1fr.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (5 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1054960_1517279053391.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Bredgade 7](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-7-9610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-10c-9610&ljord=1&src=address-md#17/56.70606/9.62941)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jernbanegade-10c-9610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.70606/9.62941)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **N1.2.5 Centerområde Bredgade/Vestergade/Jernbanegade Nørager**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1054960_1517279053391.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortebakkeskolen (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-10c-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-10c-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70606/9.62941)
- [Solgte priser på Jernbanegade](https://grundviden.dk/vej/jernbanegade-9610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.