# Jerlevgårdvej 70, 7100 Vejle Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 668 m² bolig, opført 1820, 977.547 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jerlevgaardvej-70-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jerlevgaardvej-70-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jerlevgaardvej-70-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66253/9.46421) - [Solgte priser på Jerlevgårdvej](https://grundviden.dk/vej/jerlevgaardvej-7100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 63 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 36,5 mio. kr, heraf grundværdi 9,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, grundværdi 10,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest overdraget i familien 1986 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (35,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (35,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 1. maj 1986, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 668 m² bolig, 977.547 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1820, om-/tilbygget 1983. - 1. sal: 289 m². - Stueplan: 379 m². - 379 m² i stueplan + 289 m² på 1. sal (under taget) = 668 m² bolig. - Huset: 438 m² bebygget. - Anden bygning: 1.207 m², bygget 1951; Anden bygning: 816 m², bygget 1891; Anden bygning: 730 m², bygget 2010; Anden bygning: 558 m², bygget 1962; Anden bygning: 450 m², bygget 1965; Anden bygning: 206 m², bygget 1968; Anden bygning: 73 m², bygget 1963. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (976 m² og 513 m² og 377 m² og 222 m² og 99 m² og 57 m² og 54 m²), BBR anden bygning 3.466 m², anden bygning 150 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 969.453 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jerlevgaardvej-70-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.66253/9.46421) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jerlevgaardvej-70-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66253/9.46421) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,2 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ødsted (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jerlevgaardvej-70-7100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jerlevgaardvej-70-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jerlevgaardvej-70-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66253/9.46421) - [Solgte priser på Jerlevgårdvej](https://grundviden.dk/vej/jerlevgaardvej-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.