# Jensløvsvej 15, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 3.405 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 1.175 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jensloevsvej-15-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jensloevsvej-15-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jensloevsvej-15-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75204/12.57053)
- [Solgte priser på Jensløvsvej](https://grundviden.dk/vej/jensloevsvej-2920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,5 mio. kr, 5. december 2023.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. august 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 52 dage til salg.
- 4. tv: solgt 2. september 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2026).
- 3. th: solgt 18. februar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026).
- 2. tv: solgt 2. september 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 1. tv: solgt 8. januar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2025).
- st.: solgt 5. december 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2023).
- 2. tv: solgt 28. januar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2023).
- 1. th: solgt 15. februar 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2022).
- 3. tv: solgt 20. september 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2021).
- st.: solgt 7. januar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2021).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.405 m² (45 boliger).
- Bygningsareal 3.174 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2022.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11az.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.175 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 18 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Rådhusvej 1](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-1-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jensloevsvej-15-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75204/12.57053)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 171 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jensloevsvej-15-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.75204/12.57053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Enighedsvej og Jensløvs Tværvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jensloevsvej-15-2920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jensloevsvej-15-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jensloevsvej-15-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75204/12.57053)
- [Solgte priser på Jensløvsvej](https://grundviden.dk/vej/jensloevsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.