# Jens Benzons Gade 2, 5000 Odense C

Villalejlighed. 215 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 242 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jens-benzons-gade-2-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jens-benzons-gade-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jens-benzons-gade-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39600/10.37565)
- [Solgte priser på Jens Benzons Gade](https://grundviden.dk/vej/jens-benzons-gade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1982 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (13 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. januar 2026, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 2. december 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2011).
- 1.: solgt 9. juni 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2009).
- 1.: solgt 1. august 1999, solgt for 467.488 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. januar 1997, solgt for 632.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 215 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 164 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1982.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 853.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2009 og udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 242 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Dronningensgade 20A](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jens-benzons-gade-2-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.396/10.37565)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 519 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jens-benzons-gade-2-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.396/10.37565)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jens-benzons-gade-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jens-benzons-gade-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39600/10.37565)
- [Solgte priser på Jens Benzons Gade](https://grundviden.dk/vej/jens-benzons-gade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.