# Jennumvej 68, 7100 Vejle

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1825, 63.024 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jennumvej-68-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jennumvej-68-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jennumvej-68-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71152/9.43779)
- [Solgte priser på Jennumvej](https://grundviden.dk/vej/jennumvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 28.889 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.919.000 kr. (21.772 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -293.000 kr.
  - Grund på 63.024 m²: +637.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.782.000 kr.
  - Bygget 1825: -505.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -337.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 5.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 260.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 297.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 2017, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2017).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 63.024 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1825.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 290 m², bygget 1996; Anden bygning: 284 m², bygget 1990; Anden bygning: 125 m², bygget 1825. Kortet viser tre mindre bygninger mere (182 m² og 154 m² og 48 m²), BBR anden bygning 1.173 m², anden bygning 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.906 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jennumvej-68-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.71152/9.43779)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Knabberupvej 164](https://grundviden.dk/adresse/knabberupvej-164-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jennumvej-68-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71152/9.43779)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skibet Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jennumvej-68-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jennumvej-68-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71152/9.43779)
- [Solgte priser på Jennumvej](https://grundviden.dk/vej/jennumvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.