Grundviden

Ejendomsrapport

Jelsevej 357, 7840 Højslev · Skive Kommune · matr. 9ab

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.503 m²

Boligareal (BBR)

76 m²

Rest-byggeret (v0)

174 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	76 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	174 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2001): 675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling	6,9 km	6,1	266
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum	6,9 km	6,7	156
Resen Skole	9,5 km	7,8	544
Skivehus Skole	9,7 km	6,8	474
Højslev Skole	10,2 km	6,8	382

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 120 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (82 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundøvej, ca. 364 biler/døgn (2022), 2086 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7185 m, dagligvarer 149541 m, hospital 190136 m, institution 149871 m, læge 149855 m, legeplads 149399 m, motorvejsafkørsel 176101 m, natteliv 156135 m, park 157694 m, station 161414 m.

Nærmeste vindmølle: 4819 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).