# Jels Vestergade 9A, 6630 Rødding

Etageejendom. 218 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 589 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jels-vestergade-9a-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jels-vestergade-9a-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jels-vestergade-9a-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35673/9.19999)
- [Solgte priser på Jels Vestergade](https://grundviden.dk/vej/jels-vestergade-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 167.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 585.000 kr med overtagelse 1. november 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2015, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2015).
- solgt 11. november 2000, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 2000, solgt for 490.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 218 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 138 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- Om-/tilbygget 2017.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 108.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 589 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11129813_1751395168868.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Jels Vestergade 20](https://grundviden.dk/adresse/jels-vestergade-20-6630?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jels-vestergade-9a-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.35673/9.19999)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jels-vestergade-9a-6630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35673/9.19999)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Delvis ophævelse af lokalplan 179 - Et område til centerformål ved Jels Torv i Jels, ca. 179 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jels-vestergade-9a-6630&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.35673/9.19999)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Jels Vestergade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11129813_1751395168868.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jels Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jels-vestergade-9a-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jels-vestergade-9a-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35673/9.19999)
- [Solgte priser på Jels Vestergade](https://grundviden.dk/vej/jels-vestergade-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.