# Jellingegade 3, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.891 m² bolig i alt i bygningen, opført 1905, 913 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jellingegade-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jellingegade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jellingegade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70641/12.57909)
- [Solgte priser på Jellingegade](https://grundviden.dk/vej/jellingegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (95.704 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,5 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 29. maj 2026.
- Prisen er sat ned 2. september 2026.
- Mægler: Nybolig Østerbro - Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2100/jellingegade/n260336/n2603360001306)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 26. juli 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2025).
- 3. th: solgt 7. marts 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- 1. th: solgt 17. juli 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2024).
- 3. tv: solgt 8. februar 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2023).
- 4. th: solgt 2. december 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- 2. tv: solgt 1. marts 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2022).
- 4. tv: solgt 18. januar 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2022).
- 2. tv: solgt 15. december 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2021).
- st. tv: solgt 31. december 2020, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 21. september 2020, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. september 2020).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.891 m².
- Bygningsareal 2.930 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2025.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3786.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 913 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 536 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jellingegade-3-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70641/12.57909)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jellingegade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jellingegade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70641/12.57909)
- [Solgte priser på Jellingegade](https://grundviden.dk/vej/jellingegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.