# Jegumvej 1, 6840 Oksbøl

Landejendom. 271 m² bolig, opført 2012, 137.171 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jegumvej-1-6840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jegumvej-1-6840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jegumvej-1-6840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66641/8.30641)
- [Solgte priser på Jegumvej](https://grundviden.dk/vej/jegumvej-6840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2017.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juli 2017, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2017).
- solgt 18. december 2014, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2014).
- solgt 1. november 2006, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. november 2005, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1991, solgt for 490.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 271 m² bolig, 137.171 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2012.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 271 m².
- BBR's etager giver tilsammen 387 m², mens boligarealet er 271 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 266 m² bebygget.
- Anden bygning: 217 m², bygget 2011.
- Ubebygget: 136.688 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jegumvej-1-6840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66641/8.30641)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jegumvej-1-6840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jegumvej-1-6840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66641/8.30641)
- [Solgte priser på Jegumvej](https://grundviden.dk/vej/jegumvej-6840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.