# Jasminalle 13, 6920 Videbæk

Villa. 149 m² bolig, opført 1997, 1.077 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jasminalle-13-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jasminalle-13-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jasminalle-13-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09787/8.62112)
- [Solgte priser på Jasminalle](https://grundviden.dk/vej/jasminalle-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 13.087 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.615.000 kr. (10.837 kr. pr. m² × 149 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -66.000 kr.
  - Grund på 1.077 m²: +26.000 kr.
  - Bygget 1997: -59.000 kr.
  - Energimærke B, nabobygning: +332.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -12.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +103.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 440.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 441.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 96.930 kr med overtagelse 5. februar 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 1997, solgt for 96.930 kr, fri handel (aftalt 5. februar 1997).

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 1.077 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1997.
- Stueplan: 149 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 149 m².
- Huset: 149 m² bebygget.
- Carport: 87 m², bygget 1997.
- Ubebygget: 841 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (174 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jasminalle-13-6920&lstoej=1&src=address-md#17/56.09787/8.62112)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jasminalle-13-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09787/8.62112)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jasminalle-13-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jasminalle-13-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09787/8.62112)
- [Solgte priser på Jasminalle](https://grundviden.dk/vej/jasminalle-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.