# Jaruplundvej 41, 6330 Padborg

Bolig i en bebyggelse med 50 boliger. 3.770 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 23.279 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaruplundvej-41-6330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaruplundvej-41-6330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaruplundvej-41-6330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83923/9.36138)
- [Solgte priser på Jaruplundvej](https://grundviden.dk/vej/jaruplundvej-6330?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Bov, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 646.457 kr med overtagelse 31. december 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 50 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1986, solgt for 646.457 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.770 m² (50 boliger).
- Bygningsareal 3.920 m².
- 62 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 2003.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1085.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 50 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1103119_APPROVED_1227528488953.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaruplundvej-41-6330&lradon=1&src=address-md#11/54.83923/9.36138)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaruplundvej-41-6330&lstoej=1&src=address-md#17/54.83923/9.36138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Jaruplundvej i Bov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1103119_APPROVED_1227528488953.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyreskovskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jaruplundvej-41-6330

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaruplundvej-41-6330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaruplundvej-41-6330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83923/9.36138)
- [Solgte priser på Jaruplundvej](https://grundviden.dk/vej/jaruplundvej-6330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.